Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 260.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Venta Barrio Green Village Pilar Ideal Renta

Blas Parera 2 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 40 m², USD 95.000 (comparada contra 241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.375 contra USD 1.763 de la mediana (+34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
241
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.763
Mediana m²
44 m²
Comparar con 241 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES VENTA GREEN VILLAGE PILAR ZONA NORTE CON JARDIN, PARRILLA Y COCHERA Unidad en PB TIPOLOGIA A con una Superficie Total de 80 m2 Sup. Cubierta: 40 m2 40 Jardín: 20 m2 Cochera: 20 m2 NO ES APTO CREDITO VENTA CON CESION DE DERECHOS FIDEICOMISO POSIBILIDAD DE RENTA SUPERIOR AL 6 % Green Village Pilar Una obra pensada para el confort moderno, integrando domótica y materiales nobles en cada detalle. Unidad en PB con jardín, cochera cubierta, parrilla propia y espacio para lavarropas bajo mesada en patio. Fachada Tarquini y piedra natural — Revestimiento exterior de alta gama combinado con piedra natural, garantizando durabilidad y estética atemporal. Unidad compuesta por living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo y dormitorio con Aire e interiores de placard. Terminaciones Calidad PREMIUM Calefacción en piso radiante con controles individuales en todos los ambientes. Pisos en porcelanato símil madera. Grifaría FV Dominic Lever para los baños y FV Swing extensible para la cocina. Muebles de cocina e interiores de placard. Artefactos sanitarios Ferrum y bachas de acero Johnson. Horno y Anafe vitrocerámico Longvie. Mesadas de cocina con barra integrada tipo Silestone en blanco sugar Muebles de cocina con guías telescópicas extensibles y cierra sola. Amplios ventanales elaborados en Carpinterías de aluminio anodizado natural, Perfilaría Aluar sistema Modena, Green Village Pilar es un desarrollo inmobiliario de 108 departamentos de 2 y 3 ambientes desarrollados en un predio de 11.600 m2. Ha sido diseñado pensando en el confort y el disfrute integral de sus residentes. Nuestras áreas comunes ofrecen una experiencia de calidad, combinando diseño moderno, seguridad avanzada y espacios recreativos para toda la familia. Piscina IN-OUT · SUM para eventosPiscina in-out de 17m x 5 m, de uso exclusivo para residentes Solárium y SUM (Salón de Usos Múltiples) Iluminación escénica LED de bajo consumo en áreas comunes Estacionamiento de cortesía. Bajas expensas y costos de mantenimiento. Seguridad 24 hs Cerco perimetral en placas cementicias, seguridad las 24 horas en todo el predio, cámaras y domos de seguridad. Cerca del Polo gastronómico, circuito comercial, bancario y colegios , estas a 40 minutos de Capital Coordina una visita y disfruta de vivir al aire libre en un lugar Unico Zona y conectividad El complejo está ubicado en Villa Rosa, a la altura del km 46 de la Panamericana Ramal Pilar, una de las zonas de mayor crecimiento residencial de la región. La conectividad es uno de sus grandes atractivos: acceso directo por la Panamericana y por la Ruta Provincial 25, y cercanía a la estación del ramal Belgrano Norte, que conecta con Capital Federal en aproximadamente una hora. A metros del complejo se encuentra un polo comercial, bancario y gastronómico en expansión, con supermercados, restaurantes, centros de salud y colegios de primer nivel. La zona combina la tranquilidad de un entorno verde y residencial con todos los servicios a mano. Coordinamos una visita ? Carlos Uezen WhatsApp +54 9 11 Ver datos · Ver datos · Instagram @carlosuezen Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 / Mariela Jaco Martillera y corredora publica M.N 2916 CMCPM PCIA. BUENOS AIRES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco14 min · 866 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada1 min · 45 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada1 min · 71 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 81.800
Tendencia (4 semanas)
▲+16.9%
Esta propiedad
USD 95.000+16.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 95.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 498 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blas Parera 2, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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