P Proppies
Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 152.000 de expensas
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Departamento en Pilar

Venta Departamento Green Land Pilar · Pilar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 48 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 74.500). El m² sale USD 2.188 contra USD 1.552 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

GREEN LAND PILAR. CESION DE DERECHO.- LAS CAMPANILLAS 1423. 1 PISO POR ESCALERA. VISTA ABIERTA.- ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO COMBINA COMODIDAD CON TERRAZA Y PARRILLA EXCLUSIVA. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. TODO ELÉCTRICO. AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR. EL DORMITORIO ES EN SUITE, PLACARD MUY CÓMODO.- TIENE BALCÓN CON ACCESO DIRECTO A LA TERRAZA. JARDÍN, CON UNA SUPERFICIE DE 53 MTS. COCHERA . CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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