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Casa en venta en Escobar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 399.000
= $ 616,7 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Casa en venta en Escobar · 5 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Parque en Venta en Barrio Nativas - Puertos del Lago, Escobar

Av. De los Lagos - Barrio Nativa · Escobar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 5 ambientes, 187 m², USD 399.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | CASA 5 ambientes en Barrio Privado NATIVA – PUERTOS DEL LAGO Moderna casa en construcción, desarrollada en dos plantas con diseño funcional y construcción tradicional. Ubicada en el barrio privado Nativas, dentro de PUERTOS DEL LAGO, una zona en constante crecimiento con excelente proyección y rodeada de naturaleza. !!!EXCELENTE OPORTUNIDAD¡¡¡ ENTREGA MARZO 2026 !!!!CONSULTAR POR FINANCIACION!!! Barrio NATIVAS – Puertos del Lago Seguridad privada 24 hs Calles asfaltadas y servicios subterráneos Cercanía a colegios, centros comerciales y Panamericana Ambiente familiar y naturaleza viva Un lugar para crecer, vivir tranquilo y disfrutar de cada etapa SUPERFICIES Terreno: 627.7m2 Orientación NORESTE con 1 solo vecino Superficie cubierta total: 187.22 m² Semicubierta: 40.18 m² Total construido: 227 m2 CARACTERISTICAS 3 dormitorios en Planta alta con terraza con vista a la reserva Dormitorio principal en Suite con vestidor y baño completo 2 baños Escritorio Living Comedor Toilettes Cocina Lavadero Galería y parrilla Pisos de porcelanato 1°Calidad Cochera para 2 autos Depósito CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN: Piso radiante Caldera Dual Instalación preparada para la colocación de equipos tipo Split INSTALACION ELÉCTRICA: En unidades cantidad de bocas y tomas según normativa. Bocas preparadas para artefactos de iluminación, no se proveen. EQUIPAMIENTO: Muebles de Cocina Mueble con horno empotrado Toilette exterior y ducha exterior Piso radiante en galería Cerradura de acceso inteligente Picaportes de acero inoxidable Carpinterías de aluminio NEGRO con DVH Canillas de Servicio Exteriores Bomba presurizadora Conexión Futura Piscina / Riego. Carpinterías de aluminio DVH. ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS: Griferías de primeras marcas. Artefactos sanitarios de primeras marcas. Artefacto de cocina eléctrico y extractor (marca y modelo a definir). OPCIONALES Interiores y frentes de Placard Piscina Parquización Riego Luminarias Instalación CCTV Puertas bajo parrilla Cortinas Roller Herrajes de parrilla Mamparas de Baños y espejos Termostatos en los ambientes de Calefacción Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.503.203/mes

Necesitas ingresos por $ 14.012.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 367.000
Esta propiedad
USD 399.000+8.7% · por encima del mercado

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Escobar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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