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Local en alquiler en Olazabal 4500, Villa Urquiza
Local en alquiler
ARS 2.900.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Olazabal 4500, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Sale $ 2.900.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal 4500.

42% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900.000lo normal · 5.000.0007.362.900

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 5.000.000/mes
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.700.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AV OLAZABAL Y AV TRIUNVIRATO 170 M2 APTO TODO RUBRO A REFACCIONAR

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.800.000: primer mes $ 2.900.000 y deposito $ 2.900.000.

Costo de entrada$ 5.800.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.950.000· 30 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olazabal 4500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Express · Blanco Encalada2 min · 111 m
Maxikiosco Urquiza · Avenida Alvarez Thomas 29892 min · 128 m
Supermercado Jose · Avenida Alvarez Thomas 26742 min · 130 m
Educacion · 50 en la zona
EL JARDIN DE MONI · otros · privada1 min · 39 m
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica4 min · 246 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Marcos Sastre4 min · 229 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola7 min · 438 m
Plaza Paseo de la Paz7 min · 464 m
Salud · 30 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado3 min · 221 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado5 min · 315 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza

El alquiler de locales en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 22.857 por m², un 28,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Urquiza

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.857/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal 4500, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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