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Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora

Oportunidad Para Inversores, Venta de Departamento en Calle Salta.

Salta · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Maria Auxiliadora

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 32% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Maria Auxiliadora publicados a menos de 10 cuadras de Salta.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.170lo normal · 1.7192.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.794
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.578
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Maria Auxiliadora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende departamento ubicado en calle Salta 266. Cocina comedor, dormitorio y baño. Actualmente alquilado. Comunícate para una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 09:54 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Dia · San Luis 4486 min · 364 m
Carrefour · San Juan6 min · 376 m
Mercado Nogoya · Nogoya7 min · 437 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION INTEGRAL Nº 34 “FLAVIA MENA” · especial · publica1 min · 69 m
SERVICIO DOMICILIARIO-HOSPITALARIO ESPECIAL · hospitalaria · publica1 min · 70 m
PRIV. VIVI MARIN INSTITUTO DE ESTILO & DISEÑO · adultos · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Alberdi7 min · 430 m
Plaza Alvear9 min · 569 m
Plaza 1° de Mayo11 min · 679 m
Salud · 25 en la zona
PROGRAMA JUAN - PESQUISA NEONATAL · centro de salud · publico3 min · 185 m
CENTRO MEDICO CENTRO DE OJOS DR. LODOLO S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 225 m
SERVICIO DE REHABILITACION CONSENTIDOS · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Maria Auxiliadora

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Maria Auxiliadora esta hoy en una mediana de USD 68.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Maria Auxiliadora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 68.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Maria Auxiliadora. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta, Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

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