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Departamento en alquiler en Barrio Maria Auxiliadora · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Maria Auxiliadora · 2 ambientes

Departamento Monoambiente en Venta

Santa Cruz al 200 · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parana, 2 ambientes, 30 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,6% por debajo de la mediana del set (ARS 485.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 5,2% por debajo del costo total tipico (ARS 485.000); las expensas pesan 21,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Maria Auxiliadora

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER // VENTA Santa Cruz 247 Moderno, funcional y muy luminoso, con balcón y hermosa vista al frente verde. 30 m² 3° piso por escalera Escalera amplia y cómoda Balcón con vista despejada a espacios verdes Barra desayunadora Cocina moderna Ambiente amplio y luminoso Excelente ventilación natural Calefactor instalado Ideal para una persona o pareja que valore la tranquilidad, la luz natural y una vista abierta. Requisitos: Solicitante y dos garantes con recibo de sueldo. Precio alquiler $380.000 +expensas ( $80.000 aprox) Aumento cada 4 meses (IPC) Contrato por 2 años. No apto mascotas. #MudateconM2

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 14 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Cruz al 200, Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

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