Terreno en venta en Villa Luro
Terreno en venta
USD 490.000

Terreno en venta en Villa Luro

Lote 8 X 27,85 Corredor Medio

AV. RIVADAVIA · Villa Luro, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Luro, 179 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 8,9% desde el 04/09/2026 (de USD 450.000 a USD 490.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Rivadavia 9540, lote entre las calles de Manzoni y Leopardi. Medidas: frente 8 mtrs x 27.85 mtrs de fondo. Factibilidad: Corredor medio, altura máxima 31.20 mtrs = planta baja, 10 pisos y 2 retiros. Corredor medio Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2 ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4 ) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 Plusvalía no calculable La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica. Área edificable en planta 223,332 m² Altura Máxima 31,2 m Altura Máxima Plano Límite 39.2 m ¡Concrete su entrevista para visitarlo! Sula Gestión Inmobiliaria, más de 40 años al servicio de nuestros clientes y amigos...

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.319.715/mes

Necesitas ingresos por $ 17.278.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+8.9% total
USD 490.000USD 450.00026 de jun de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 450.000 → USD 490.000+8.89%

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