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Terreno en ventaen Tinogasta 5200, Villa Devoto
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.276 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.885.873 en total: USD 1.730.000 del aviso mas USD 155.873 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.605.029 por mes con ingresos de $ 62,4 M.
- Precio del aviso
- USD 1.730.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 41.866
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 30.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 83.732
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 62.420.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 432.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tinogasta 5200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de terrenos en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 1.743 por m², un 25,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Devoto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.743/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tinogasta 5200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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