venta
USD 258.000
Terreno · 104m²
Villa del Parque·104 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Simbron al 3400, Villa del Parque
USD 320.000
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Terreno en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Simbron al 3400, Villa del Parque
Caracteristicas
- Sup. total
- 259 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 320.000, un 26% menos que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Simbron al 3400.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.236lo normal · 1.6792.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 434.951
- Tamaño normal
- 252 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.846
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno de 8.75 / 8.70 m por 29.72 / 29.58 m. * USAB 1. * altura maxima permitida 12 m2 de altura * 900 m2 totales de construccion JOSE PINTIMALLI MAT. 820 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
Con credito UVA$ 2.860.848/mes
Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Simbron al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Granja del Parque · Avenida Francisco Beiro4 min · 257 m
Benjamin4 min · 281 m
Disco · Avenida Francisco Beiro 35604 min · 284 m
Educacion
· 42 en la zona
EL JARDIN DE LA CUADRA · inicial · privada5 min · 305 m
EL JARDIN DE LA CUADRA · otros · privada5 min · 305 m
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo8 min · 498 m
Plazoleta Jorge N. Williams8 min · 508 m
Plazoleta VDP · Melincue 300211 min · 727 m
Salud
· 17 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado3 min · 193 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 197 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado8 min · 530 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de terrenos en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 1.701 por m², sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa del Parque
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.701/m²
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Simbron al 3400, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina
