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Terreno en venta en Montañeses 2600, Nuñez
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Montañeses 2600, Nuñez

Caracteristicas

Sup. total
140 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Esta en lo normal

Pide USD 900.000, lo mismo que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Montañeses 2600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.429lo normal · 6.4295.0939.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 900.000
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.786
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONTAÑESES 2600 ESQUINA PLANOS APROBADOS DEMOLDO APTO 940 M2 TOTALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 981.090 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 81.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 981.090
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montañeses 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 209 en la zona
La Union1 min · 73 m
Coco's · Monroe 16002 min · 121 m
Mercado Tino2 min · 122 m
Educacion · 51 en la zona
JIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10) · inicial · publica2 min · 107 m
REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 107 m
COLEGIO OXFORD · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle3 min · 175 m
Cantero Central General Juan Jose Valle5 min · 298 m
Plaza Alexander Fleming6 min · 373 m
Salud · 21 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado2 min · 137 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado2 min · 159 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de terrenos en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 2.697 por m², un 1,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuñez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.697/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montañeses 2600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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