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Terreno en venta en Av. Regimiento de Patricios al 100, la Boca
Terreno en venta
USD 790.000
= $ 1.243,3 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Regimiento de Patricios al 100, la Boca

Caracteristicas

Sup. total
313 m²

Precio frente a los parecidos de la Boca

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 41% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en la Boca publicados a menos de 10 cuadras de Av. Regimiento de Patricios al 100.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.524lo normal · 1.7882.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 166% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 559.745
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 948
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en La Boca, a 1 cuadra del Parque Lezama. 1.723 m² vendibles, zonificación USAA. Proyecto aprobado: PB + 14 pisos (hall, recepción, 4 cocheras y local comercial en PB, y departamentos de 1, 2 y 3 ambientes del 1º al 14º piso). Obra avanzada, Estructura de hormigón armado hasta losa 4, lista para continuar construyendo, reduciendo plazos y costos. Plusvalía paga. Impuestos y servicios al día. Excelente oportunidad para constructoras y desarrolladores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 861.179 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 71.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.062.719 por mes con ingresos de $ 28,3 M.

Costo total realUSD 861.179
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.062.719/mes

Necesitas ingresos por $ 28.250.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Regimiento de Patricios al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elisa Brown) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Chango Mas · Pi y Margall1 min · 77 m
Panaderia Confiteria · Avenida Regimiento de Patricios1 min · 81 m
Rolando · Avenida Regimiento de Patricios2 min · 142 m
Educacion · 64 en la zona
PROVINCIA DE LA RIOJA · primaria · publica6 min · 358 m
ESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANO · secundaria/superior · publica6 min · 401 m
JARDIN DE INFANTES DIN DI LAT · otros · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Elisa Brown2 min · 112 m
Juegos de agua4 min · 271 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin5 min · 298 m
Salud · 19 en la zona
SEPA SRL · clinica especializada · privado3 min · 217 m
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 241 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Boca

El precio de terrenos en la Boca esta hoy en una mediana de USD 728 por m², un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Boca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 728/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en la Boca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Regimiento de Patricios al 100, la Boca, CABA, Provincia de CABA

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