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Terreno en venta en Paseo Colon 1600, la Boca
Terreno en venta
USD 7.000.000
= $ 11.115,3 M
Cuota UVA desde $ 63,1 M/mes · ingresos $ 252,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Paseo Colon 1600, la Boca

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de la Boca

Piden de mas

Pide USD 7.000.000, un 264% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en la Boca publicados a menos de 10 cuadras de Paseo Colon 1600.

264% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 9623.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 264% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 1.923.077
Tamaño normal
1900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PASEO COLON Y AV BRASIL 60 X 30 APTO 20.000 VENDIBLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.630.700 en total: USD 7.000.000 del aviso mas USD 630.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.141.734 por mes con ingresos de $ 252,6 M.

Costo total realUSD 7.630.700
Precio del aviso
USD 7.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169.400
Sellos y tasas~1.75%
USD 122.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.141.734/mes

Necesitas ingresos por $ 252.566.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo Colon 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pilcomayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Kiosco · Pi y Margall2 min · 149 m
Las Medialunas del Abuelo · Pi y Margall2 min · 149 m
Minimercado · Pi y Margall2 min · 157 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 03 DE 04 · inicial · publica3 min · 179 m
CENTRO DEFENSA · adultos · publica5 min · 345 m
INSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Pilcomayo1 min · 68 m
Plazoleta Carlos Di Sarli1 min · 82 m
Parque Lezama3 min · 209 m
Salud · 16 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico3 min · 173 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico3 min · 173 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Boca

El precio de terrenos en la Boca esta hoy en una mediana de USD 728 por m², un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Boca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 728/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en la Boca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo Colon 1600, la Boca, CABA, Provincia de CABA

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