Terreno en venta en General Enrique Martínez 800, Colegiales

Terreno en ventaen General Enrique Martínez 800, Colegiales

Caracteristicas

Sup. total
424 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 725.000, un 16% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de General Enrique Martínez 800.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.710lo normal · 2.0253.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 858.747
Tamaño normal
377 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.781
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Florencia Beltrán Área edificable en planta: 456,918 m² Altura Máxima: 12 m Altura Máxima Plano Límite: 12 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 790.323 en total: USD 725.000 del aviso mas USD 65.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.539.680 por mes con ingresos de $ 26,2 M.

Costo total realUSD 790.323
Precio del aviso
USD 725.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.545
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 35.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.539.680/mes

Necesitas ingresos por $ 26.158.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 181.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Enrique Martínez 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
Le Ble · Cespedes 31483 min · 175 m
Dia · Avenida Alvarez Thomas4 min · 255 m
Universo · Avenida Federico Lacroze5 min · 293 m
Educacion · 57 en la zona
GRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLA · primaria · publica2 min · 116 m
INSTITUTO COMPAÑIA DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
CFP Nº 20 DE 14 · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes7 min · 447 m
Plazoleta Celedonio Esteban Flores8 min · 508 m
Plazoleta Colonia Esperanza8 min · 528 m
Salud · 33 en la zona
SANATORIO COLEGIALES S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 179 m
FUNDACION PASO A PASO · centro de salud · privado4 min · 242 m
CEREVE · clinica especializada · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de terrenos en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 2.127 por m², un 22,8% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colegiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.127/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Enrique Martínez 800, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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