Ph 7 ambientes en venta en Estados Unidos 800, San Telmo

Ph 7 ambientes en ventaen Estados Unidos 800, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, lo mismo que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Estados Unidos 800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.8181.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 171% mas altas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 260.000
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Favio Marquez Dos Santos Viví la esencia de San Telmo, en una obra de arte habitable! PH 7 ambientes en San Telmo • APTO CRÉDITO Soñás con vivir en el corazón palpitante de Buenos Aires, donde el tango se mezcla con el arte y la historia cobra vida? Este exclusivo departamento de 7 ambientes no es solo un hogar, es una experiencia única en el mítico barrio de San Telmo. Lugar donde vivió Liliana Maresca, gran artista plástica única de los años 80. • Dos balcones a la calle de adoquines , paisaje emblemático de San Telmo. • Pura luz en todos los ambientes. • Pisos de pinotea. • Terraza abierta con parrilla al contra frente. • Ubicación estratégica. • Segundo piso por escalera. • Edificio declarado de interés cultural. Subís por escaleras de un característico edificio de San Telmo y descubrí un mundo aparte. Al pasar la puerta, te recibe un amplio y luminoso ambiente , donde el sol es protagonista absoluto. La luz natural abraza cada rincón de la casa durante todo el día, creando una atmósfera cálida y acogedora. La ingeniosa distribución de cada habitación , con la incorporación de dos entrepisos en la casa, genera ambientes separados y llenos de personalidad, perfectos para diseñar tu espacio ideal: un cómodo estudio o espacio de lectura, un escritorio con biblioteca, y un living de ensueño. • Características que enamoran: • Piso de Pinotea Original: Pisa la calidez y autenticidad de la madera que le da un carácter irrepetible a todo el ambiente. • Terraza con parrilla privada: Tu propio oasis en la ciudad. Ideal para reuniones con amigos, cenas bajo las estrellas, o simplemente disfrutar de un momento de tranquilidad con la vista de los típicos techos de San Telmo. • Dos Balcones: Doble oportunidad de tener tu balcón a la calle, perfecto para tomar café por la mañana o sentir el animado ritmo del barrio. • Pasillo distribuidor con mamparas: Un detalle de diseño que aporta modernidad , luminosidad y fluidez, conectando los espacios de una manera elegante y funcional. • Mucho, mucho sol: Disfruta de la energía y alegría que solo un espacio bañado por el sol puede brindar. \" UBICACIÓN INMEJORABLE\" Vivís a pasos de la Plaza Dorrego, de anticuarios, galerías de arte, los mejores restoranes y bares. Tenes la vida cultural y turística de Buenos Aires. \"UNA OPORTUNIDAD ÚNICA\" Este no es un departamento más, es un proyecto de vida para quien busca autenticidad, luz y un estilo de vida vibrante. Perfecto para quienes aprecian e diseño, el arte y la energía única del casco histórico. Ideal para proyectos de Hotel Boutique, Petit Hotel, o vivienda. Estás a punto de convertirte en parte de la leyenda de San Telmo. Contáctame ahora para agendar una visita exclusiva y enamorarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estados Unidos 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Afonso R. Castelao) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 90 en la zona
Natura III · Estados Unidos 8301 min · 8 m
Lobo Alfredo Lucas · Piedras 8991 min · 43 m
Naiman Mario Sebastian · Tacuari 9261 min · 79 m
Educacion · 90 en la zona
JIC Nº 03 DE 03 SAN TELMO · inicial · publica1 min · 81 m
UGEE Nº7 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.PAULO FREIRE · adultos · publica2 min · 139 m
VALENTIN GOMEZ · adultos · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plazoleta Afonso R. Castelao3 min · 207 m
Provincia de Corrientes4 min · 235 m
Plaza Concepcion del Alto de San Pedro4 min · 245 m
Salud · 16 en la zona
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado7 min · 422 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado7 min · 468 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social9 min · 575 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 222.500, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.500

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Telmo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estados Unidos 800, San Telmo, Capital Federal, Argentina

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