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Ph 6 ambientes en ventaen Mariano Acha 1100, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 220 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Pide USD 235.000, un 21% menos que lo normal entre los 48 ph de 6 ambientes en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acha 1100.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 295.833
- Tamaño normal
- 129 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.102
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.112
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mariano Acha 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ortuzar
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Villa Ortuzar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Ortuzar
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 188.606
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Acha 1100, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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