Ph 5 ambientes en venta en Luzuriaga al 1000, Barracas

Ph 5 ambientes en ventaen Luzuriaga al 1000, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
265 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 119.900, un 18% menos que lo normal entre los 22 ph de 5 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Luzuriaga al 1000.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 838lo normal · 1.0211.582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 146.068
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENDE PH EN BARRACAS SIN EXPENSAS CON PATIO Y TERRAZA -Ubicación: Luzuriaga 1038 entre Av. Australia y Araoz de Lamadrid Son 2 unidades que actualmente no se encuentran subdivididas, se vende la propiedad en su totalidad -Descripción: Se ingresa por pasillo, donde se encuentra la primer unidad • 3 ambientes con cocina separada y patio Unidad 1: Hall entrada: 3,1 x 2,8: 8,68m2 Cocina: 17,52m2 Baño: 2,6 x 1,6: 4,16m2 Pasillo: 2,7 x 0,90 + 2m: 4,43m2 Habitación 1: 3x 4,3 • (se descuenta de columna 1m x 0,8): 12,84m2 Habitación 2: 4,4 x 2,6: 11,44m2 Patio: 1,26 x 2,93: 3,7m2 Total m2 de Unidad 1 m2 Totales: 62,77 m2 cubiertos: 59,07 m2 descubiertos: 3,7 Unidad 2: Se ingresa por patio propio, incluye cocina separada, baño completo, living comedor y habitación. Continua por escalera a 1 habitación extra, con Quincho con parrilla y terraza Patio 3,2 x 3,2 con baulera de 1m2: 11,24m2 Cocina: 4,3 x 2,2: 9,46m2 Hall 1,7 x 2 : 3,4m2 Baño: 1,6 x 2,4: 3,84m2 Living: 4 x 4: 16m2 Habitación 2: 4 x 4: 16m2 Habitación 3: 4x 2,5 : 10m2 Quincho 4,7 x 4: 18,8m2 Terraza: Total Terraza: 97,2m2 Hall terraza: 2,36x1,50: 3,54m2 Pasillo + Escalera: 6m Total m2 de la Unidad 2 m2 totales: 195,48m2 m2 cubiertos: 77,5m2 m2 semicubiertos: 11,24m2 m2 descubiertos: 106,74m2 ------------------------------------- m2 totales de la propiedad m2 totales: 265m2 m2 cubiertos: 143m2 m2 semicubiertos: 11,24m2 m2 descubiertos: 110,44m2 USD 119.900

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.703 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 10.803 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.076.760 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.703
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.098
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.803

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.076.760/mes

Necesitas ingresos por $ 4.307.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luzuriaga al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Leonardo Pereyra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Claudia · Rio Limay7 min · 421 m
Morning · Avenida General Iriarte 27578 min · 498 m
Papeleria Iriarte · Avenida General Iriarte11 min · 689 m
Educacion · 29 en la zona
CENOF ROSARIO VERA · adultos · publica7 min · 445 m
FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica7 min · 461 m
INST. SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 479 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Leonardo Pereyra7 min · 448 m
Plaza Padre Marcelino Champagnat10 min · 618 m
Plaza Estacion Buenos Aires11 min · 698 m
Salud · 8 en la zona
CESAC Nº 1 · centro de salud · publico5 min · 334 m
TALLERES PROTEGIDOS DE REHABILITACION EN SALUD MENTAL · centro de salud · publico12 min · 740 m
CASA GRANDE · clinica especializada · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luzuriaga al 1000, Barracas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.900
Ph en venta
Contactar en Zonaprop