P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Bauness 2900, Villa Urquiza
Ph en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Bauness 2900, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 13% mas que lo normal entre los 44 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Bauness 2900.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 2.5352.1253.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.778
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

PH en muy buen estado, al frente, luminoso, con baño y toilette, entrada común, gran terraza propia con habitación ideal para quincho, en excelente ubicación, cerca del subte y el ferrocarril, digno de ver

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bauness 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
Luna Market2 min · 105 m
Las Violetas2 min · 138 m
Daiu 12 min · 141 m
Educacion · 42 en la zona
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE MUSICA N° 9 DE 15 · otros · publica2 min · 104 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica2 min · 104 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria2 min · 130 m
Plaza Jorge Casal7 min · 461 m
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 482 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros2 min · 115 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado3 min · 166 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado5 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 25,4% mas que en julio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bauness 2900, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

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