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Ph en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Venta PH 3 Ambientes con Posibilidad de 4, Cochera y Terraza en Villa Lugano, Caba
Avenida Riestra 5000. Entre Miralla y Avenida Argentina · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.878 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.082
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.760
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.255.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Pedro Cueli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Lugano
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 4,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa Lugano
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.450
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Villa Lugano
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Villa Lugano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 590/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Lugano
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Riestra 5000. Entre Miralla y Avenida Argentina, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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