Ph en venta en San Cristobal · 4 ambientes

VENTA DÚPLEX 4 AMBIENTES IMPECABLE CON COCHERA Y PATIO – SAN CRISTÓBAL Impecable dúplex de 4 ambientes, listo para habitar, ubicado a metros de Av. San Juan, en una zona residencial del barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Boedo. Excelente conectividad, próximo a múltiples líneas de colectivos, subte y con cercanía a la subida y bajada de la Autopista 25 de Mayo. La propiedad se desarrolla en dos plantas, conectadas desde el living del piso inferior hacia el pasillo distribuidor de la planta superior. Su distribución permite optimizar los espacios. Cuenta con entrada independiente, espacio guarda coche, patio al contrafrente con parrilla, ventilación cruzada y excelente luminosidad. CARACTERÍSTICAS 4 ambientes en impecable estado, dispuesto hacia el frente, en ubicación residencial del barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Boedo. Orientación Este en su living comedor y dormitorio del frente de la propiedad. Orientación Oeste en cocina-comedor, patio descubierto y dormitorio del contrafrente. Ventilación cruzada y luminosidad. Dispuesto en dos plantas: conectados desde el living del piso inferior hacia el distribuidor de la planta superior. Entrada independiente y espacio guarda coche. Patio al contrafrente con parrilla. Excelente conectividad con medios de transporte, múltiples colectivos y subte. Cercanía a subida/bajada de Autopista 25 de Mayo. A metros de una gran oferta comercial. DISTRIBUCIÓN – PLANTA BAJA Espacio guarda auto: 4.90 m x 3.50 m. Living comedor: 5.10 m x 3.60 m. Toilette: 1.55 m x 0.80 m. Cocina comedor: 3.55 m x 2.35 m. Patio: 3.55 m x 3.20 m. Lavadero: 1.80 m x 1.20 m. DISTRIBUCIÓN – PLANTA ALTA Distribuidor: 5.20 m x 0.90 m. Baño completo: 2.55 m x 1.20 m. Dormitorio 1: 3.60 m x 3.00 m. Dormitorio 2: 2.55 m x 2.10 m. Dormitorio 3: 3.55 m x 3.00 m. EQUIPAMIENTO En su living comedor los pisos son de porcelanatos color beige con terminación brillante. Baño y toilette con pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en blanco. Toilette equipado con lavatorio e inodoro. Baño completo con artefactos completos, vanitory y bañera. Mobiliario de cocina compuesto por bajo-mesada y alacenas color blanca. Mesada de granito. Cocina a gas. Calefón marca Orbis con capacidad para 14L. Espacio de lavadero en el patio con pileta de loza sanitaria, conexión para carga y descarga de lavarropas y cerramiento de policarbonato. Espacio guarda coche descubierto e individual. Una propiedad impecable, funcional y lista para habitar, con espacios bien distribuidos, patio con parrilla, cochera y excelente conectividad, en una ubicación estratégica de San Cristóbal. Algunas de las imágenes poseen IA. Las medidas son estimativas. El plano es a modo orientativo