P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Av. San Juan 3800, Boedo
Ph en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Av. San Juan 3800, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 11% menos que lo normal entre los 70 ph de 3 habitaciones en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Juan 3800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.8021.1962.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.206
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.685
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Juan 3800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 77 en la zona
La Carniceria de Boedo · Avenida San Juan2 min · 155 m
Mercado San Juan · Avenida San Juan3 min · 185 m
Autoservicio San Joaquin3 min · 188 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA INFANTIL CYBERPIBES · otros · privada1 min · 6 m
ESCUELA GENERACION DEL FUTURO · primaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 02 DE 06 · hospitalaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya5 min · 289 m
Plaza 18 de Diciembre de 20229 min · 559 m
Plaza Mariano Boedo10 min · 653 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 189 m
VIDA PLENA · clinica especializada · privado5 min · 341 m
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 160.000, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Boedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Juan 3800, Boedo, Capital Federal, Argentina

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