Ph 3 ambientes en venta en Guaminí 1500, Mataderos

Ph 3 ambientes en ventaen Guaminí 1500, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
175 m²

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 26% mas que lo normal entre los 53 ph de 2 habitaciones en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Guaminí 1500.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.6621.3591.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.234
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.622
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Leandro Sarazola DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL Este departamento en planta baja, primer y segundo piso se encuentra ubicado en el Barrio Naón, frente a la Plaza Guaminí, en Mataderos, Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 175 m², distribuidos en 100 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 53 m² descubiertos, sobre un terreno de 65 m². DISTRIBUCIÓN • Planta baja: living comedor con cocina integrada, amplia y con gran espacio de guardado, y un baño completo • Primer piso: dos habitaciones, una de ellas con balcón corrido con vista a la plaza, y un segundo baño completo. Además, lavadero de generosas dimensiones • Segundo piso: cuarto de herramientas y una terraza con parrilla, con una vista abierta hacia la arboleda de la plaza CARACTERÍSTICAS • Entrada independiente • Cochera cubierta para un auto • Construido en 1990 UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Frente a la Plaza Guaminí en el Barrio Naón de Mataderos • Excelente vista desde todos los ambientes • Ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad Esta propiedad se destaca por su distribución funcional, sus amplios espacios y su privilegiada ubicación frente a la plaza. Una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y verde. Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guaminí 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Onesimo Leguizamon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Carrefour Express4 min · 250 m
Theodor · Avenida Emilio Castro5 min · 334 m
Minimercado5 min · 342 m
Educacion · 21 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada2 min · 147 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada2 min · 154 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Doctor Onesimo Leguizamon1 min · 75 m
Plazoleta Luis Jose de Tejeda4 min · 268 m
Plazoleta Romulo Zabala5 min · 289 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado3 min · 171 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado9 min · 602 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico14 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 94.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mataderos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guaminí 1500, Mataderos, Capital Federal, Argentina

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