Ph 3 ambientes en venta en Avenida Caseros 1300, Barracas

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Caseros 1300, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 46% menos que lo normal entre los 28 ph de 3 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Caseros 1300.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 1.3641.603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 81.838
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Luis Rochelle Venta PH 3 amb planta baja Barracas. Para reciclar. Se trata de un PH en Planta baja de 3 ambientes. -Gran Living comedor. -Cocina completa. -Baño completo. -Dormitorio espacioso con mucho espacio de guardado. -Entrepiso amplio que puede utilizarse como 2° dormitorio o escritorio al cual se accede por escalera caracol. Acepta permuta por propiedad de igual valor. Escritura completa, impuestos y servicios al día. No abona expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.965 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.965
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1.75%
USD 770
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.130

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Caseros 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Almacen · Avenida Caseros1 min · 54 m
Los Magnificos · Doctor Ramon Carrillo3 min · 176 m
Maxikiosco · Lima5 min · 333 m
Educacion · 52 en la zona
CFP Nº 19 DE 05 · adultos · publica4 min · 258 m
ESCUELA PARROQUIAL SANTA ELISA · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
JII Nº 01 DE 05 WALT DISNEY · inicial · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Parque España5 min · 290 m
Plaza Casa Cuna6 min · 393 m
Plaza Gumersindo Gonzalez6 min · 399 m
Salud · 29 en la zona
HOGAR DR. GUILLERMO RAWSON · clinica especializada · publico3 min · 171 m
CESAC Nº 10 · centro de salud · publico4 min · 253 m
COI Nº 4 · centro de salud · publico4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de ph de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Caseros 1300, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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