Ph 3 ambientes en ventaen Gascón 100, Almagro

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Hernán Puente PH TRES AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL SIN EXPENSAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El inmueble se encuentra situado en Almagro, sobre la calle Gascón, en una zona de alto valor comercial y residencial. La propiedad goza de proximidad inmediata a las Avenidas Rivadavia, Medrano y Díaz Vélez, todas a menos de dos cuadras. Esta ubicación privilegiada facilita el acceso a más de veinte líneas de colectivos y a la estación Castro Barros de la línea A del Subte, garantizando conexión fluida con toda la ciudad. Adicionalmente, se encuentra a dos cuadras del Hospital Italiano, lo que suma valor a la zona. El entorno cuenta con un amplio y diverso centro comercial, servicios y comercios variados. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE El PH se distribuye en tres ambientes funcionales que incluyen dos habitaciones y un baño completo. Con una superficie total de 75 m² (60 m² cubiertos y 15 m² descubiertos), el inmueble fue reciclado íntegramente a nuevo, presentando un estado impecable, conservando la solidez estructural característica de la época. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Ubicado en primer piso por escalera, el acceso se realiza a través de pasillo común descubierto. El PH destaca por su funcionalidad y excelente aprovechamiento de espacios. Cuenta con una cómoda terraza de 15 m² que amplía las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La buena iluminación natural que ingresa a través de sus aberturas contribuye a crear ambientes agradables y saludables. VENTAJAS OPERACIONALES La propiedad se comercializa sin expensas, lo que representa un beneficio significativo en términos de gastos mensuales. Esta característica, sumada a su ubicación estratégica y estado de conservación, la convierte en una opción atractiva tanto para residencia como para inversión. Ver video de la propiedad Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Nota: Los metros aquí publicados son aproximados. Los valores reales surgen de la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar