Ph 2 ambientes en venta en Pola al 200, Villa Luro

Ph 2 ambientes en ventaen Pola al 200, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Esta en lo normal

Pide USD 99.500, un 3% mas que lo normal entre los 45 ph de 1 habitacion en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Pola al 200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.117lo normal · 2.0651.7952.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.065
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.970
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex 2 Ambientes con balcón muy luminoso en Villa Luro! Primer piso por escalera y bajas expensas!! La propiedad cuenta con: PB: • Living comedor con salida al balcón • Cocina semi integrada • Gran lavadero • Balcón • Horno y anafe a gas • Agua caliente por calefón a gas • Aire acondicionado frío/calor Primer piso: • Dormitorio con gran placard y salida al balcón • Baño completo • Balcón al frente Medidas: Dormitorio 3,10 x 2,90 y Living 5,40 x 3,45 Ubicación. Ubicación ideal. Cercano al boulevard Ramón Falcón y polo gastronómico de Villa Luro A 150mts de Av. Coronel Ramón L. Falcón A 200mts de Av. Larrazabal A 250mts de Av. Rivadavia A 750mts de Av. Escalada A 800mts de Av. Emilio Castro Transporte cercano Colectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 163, 182 ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.558 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 893.558/mes

Necesitas ingresos por $ 3.574.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pola al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Martin Irigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Dia · Avenida Rivadavia4 min · 235 m
La Amistad · Avenida Rivadavia4 min · 244 m
Carrefour Express · Larrazabal 2655 min · 296 m
Educacion · 29 en la zona
DR DALMACIO VELEZ SARSFIELD · primaria · publica2 min · 135 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20) · inicial · publica2 min · 135 m
JOSE MARIA TORRES · primaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Coronel Martin Irigoyen3 min · 188 m
Canil3 min · 191 m
Plaza de Isidora4 min · 229 m
Salud · 21 en la zona
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado4 min · 246 m
HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado5 min · 340 m
RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado5 min · 348 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 1.950 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en Villa Luro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.950/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pola al 200, Villa Luro, Capital Federal, Argentina

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