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Ph 3 ambientes en venta en Coronel Ramón Lorenzo Falcón 5200, Villa Luro
Ph en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Coronel Ramón Lorenzo Falcón 5200, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 6% menos que lo normal entre los 49 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 5200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.535lo normal · 1.6391.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.572
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Villa Luro • R. Falcon 5200 • 3 Amb. Tipo Casa • Entrada Independiente en 2 Plantas Sin Expensas PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y AMPLIA TERRAZA – VILLA LURO Ramón Falcón 5240, entre Dante y Byron. PH de 3 ambientes al frente, con entrada independiente, desarrollado en dos plantas y con una amplia terraza. Planta baja: cuenta con living comedor, cocina independiente, toilette de recepción Planta alta: se accede mediante una escalera de estilo que conduce a dos dormitorios al frente y un baño completo. con hall de distribución. Patio con lavadero. Además, la propiedad dispone de una amplia terraza que ocupa toda la superficie de la planta alta. Una propiedad con ambientes bien distribuidos, entrada independiente y excelentes espacios exteriores, ubicada en una agradable zona residencial de Villa Luro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 5200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Historia Oficial (Paseo del Cine)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
Kung Fu2 min · 101 m
Verduleria · Dante2 min · 134 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 146 m
Educacion · 30 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13) · inicial · publica2 min · 134 m
PROF. JOSE ONAINDIA · primaria · publica2 min · 134 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 24 en la zona
La Historia Oficial (Paseo del Cine)4 min · 267 m
Plazoleta Teniente General Arana5 min · 349 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)6 min · 383 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 7 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado2 min · 127 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado2 min · 127 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 100.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Luro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 5200, Villa Luro, Capital Federal, Argentina

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