Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 156.408

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Roosevelt 5434

Roosvelt 5400 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 156.408 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 154.583).

Historial de precio: Suba de 69,0% desde el 30/10/2026 (de USD 92.576 a USD 156.408): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
108
Mediana precio
USD 154.583
Mediana precio/m²
USD 2.840
Mediana m²
51 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Roosevelt 5434 | Nuevo lanzamiento en Villa Urquiza Una destacada oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de revalorización de Villa Urquiza. flamante desarrollo en Roosevelt 5434. Actualmente en fase de preventa, ofrece confortables unidades de 2, 3 y 4 ambientes, concebidas bajo un concepto que fusiona calidad constructiva, localización preferencial y un óptimo rendimiento por metro cuadrado. Enclavado en un tradicional y apacible sector residencial del barrio, el emprendimiento se encuentra a pasos del Subte B, asegurando una conectividad inmediata con arterias principales, centros comerciales, propuesta culinaria y todos los servicios esenciales. Su ingreso oportuno al mercado Participar en esta instancia de preventa posibilita acceder a cotizaciones preferenciales, respaldadas por un esquema de pago flexible que simplifica la inversión: Anticipo en dólares estadounidenses 30% + saldo en cuotas en pesos ajustados por CAC Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes. y exclusivas unidades en las ultimas plantas. Detalles de terminación superiores: carpinterías con Doble Vidriado Hermético (DVH), pisos vinílicos SPC, baños revestidos en cerámicos y amoblamiento completo de cocina (bajo mesada y alacena). El valor diferencial de Villa Urquiza Villa Urquiza se afianza sostenidamente como uno de los distritos predilectos del ejido urbano, conjugando un marcado espíritu barrial con una intensa vida comercial y una excelente red de transporte. La proximidad al subterráneo constituye un factor clave tanto para quienes proyectan su próximo hogar como para aquellos inversores que buscan asegurar una renta segura y revalorización a corto y largo plazo. Preventa exclusiva. Financiación a medida CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.500
Precio del aviso
USD 156.408
Escritura y honorarios~2%
USD 3.785
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.737
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.869/mes

Necesitas ingresos por $ 5.575.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.102) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+69.0% total
USD 156.408USD 92.57629 de oct de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 92.576 → USD 156.408+68.95%

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 156.408

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 155.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roosvelt 5400, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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