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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 195.000
= $ 304,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Av Monroe 3838

Monroe 3838 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 195.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 160.844).

Historial de precio: Suba de 89,3% desde el 28/10/2026 (de USD 103.000 a USD 195.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 160.844
Mediana precio/m²
USD 3.625
Mediana m²
44 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

EL EMPRENDIMIENTO Edificio en contrucción de 9 plantas, con 3 Unidades por piso y Departamentos de 3 ambs., de 2 ambs., Mono ambientes y Mini. Pensado en tener una versatilidad habitacional dentro de una misma planta cuenta con 3 unidades muy distintas pero compatibles dentro de la planta tipo: Con estilo innovador y moderno combinando diferentes materiales y texturas en su fachada logra destacarse dentro del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.730.701/mes

Necesitas ingresos por $ 6.922.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Carrefour Express · Romulo Naon 24011 min · 83 m
Supermercado Guanfa · Monroe4 min · 226 m
Servicompras4 min · 245 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 239 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica5 min · 343 m
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Plaza Licenciado Carlos Campelo4 min · 251 m
Plaza Paseo de la Paz6 min · 411 m
Salud · 14 en la zona
SAN BENITO · clinica especializada · privado1 min · 71 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+89.3% total
USD 195.000USD 103.00028 de oct de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 103.000 → USD 195.000+89.32%

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 156.101
Avisos relevados
105
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 156.101, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monroe 3838, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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