Emprendimiento en venta en Villa Crespo
Emprendimiento en venta
USD 153.973

Emprendimiento en venta en Villa Crespo

Oportunidad Venta Departamento Monoambiente en Villa Crespo

Av. Estado de Israel 4620 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 153.973 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.680).

Historial de precio: Suba de 58,7% desde el 28/10/2026 (de USD 97.000 a USD 153.973): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
47
Mediana precio
USD 152.680
Mediana precio/m²
USD 3.108
Mediana m²
45 m²
Comparar con 47 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VILLA CRESPO ACEPTA CRIPTOMONEDAS ACEPTA PERMUTA EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN EN ETAPA DE TERMINACIONES. IDEAL INVERSIÓN, EXCELENTE CONECTIVIDAD. ENTREGA ESTIMADA PARA EL SEGUNDO SEMESTRE DE 2027 CONSULTANOS POR MÁS UNIDADES Y TIPOLOGÍAS DISPONIBLES DE DIFERENTES METRAJES Y VALORES UBICACIÓN • A 200 mts de Av. Corrientes • A 350 mts de Av. Córdoba • A 400 mts de Av. Raúl Scalabrini Ortiz • A 600 mts de Av. Medrano En cercanía de múltiples líneas de transporte METRAJE • 35,05 m² Cubiertos • 39,25 m² Totales DEPARTAMENTO • 1 ambiente • Balcón • 1 baño completo • Cocina integrada CARACTERÍSTICAS • Instalación preparada para aire acondicionado. • Agua caliente central. • Cocina amoblada con frente e interior en melamina y mesada de granito. • Anafe y horno eléctricos. • Grifería FV o similar. • Artefactos sanitarios Ferrum o similar. • Pisos de porcelanato en unidades y espacios comunes. • Carpintería de aluminio color negro con doble vidrio hermético (DVH). • Puertas interiores de madera. • Frentes e interiores de placard completos. AMENITIES • Parrilla con terraza • Laundry • Bicicletero PROYECTO • Edificio de 13 pisos. • 20 unidades con balcón. • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496. JLY ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.846
Precio del aviso
USD 153.973
Escritura y honorarios~2%
USD 3.726
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.695
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.366.571/mes

Necesitas ingresos por $ 5.466.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.493) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+58.7% total
USD 153.973USD 97.00028 de oct de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 97.000 → USD 153.973+58.74%

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 154.487
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 153.973

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Crespo es USD 154.487, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Estado de Israel 4620, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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