Emprendimiento en venta en Recoleta
Emprendimiento en venta
USD 117.700

Emprendimiento en venta en Recoleta

Feel Recoleta

Av Pueyrredon 1940 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 117.700 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 153.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 3.336
Mediana m²
51 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

FEEL RECOLETA Ubicado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, Feel Recoleta ofrece una nueva forma de vivir la vida urbana en una zona consolidada y de alta demanda. El proyecto combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una conectividad inmejorable. Es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un hogar como para inversores. Situado en Av. Pueyrredón 1940, rodeado de servicios, espacios verdes y propuestas culturales. Su ubicación estratégica garantiza un rápido acceso a puntos clave de la ciudad como Plaza Francia, Recoleta Mall, el Cementerio de la Recoleta, el Museo de Bellas Artes y la Facultad de Ingeniería (UBA), además de cercanía a clínicas y sanatorios de primer nivel. El edificio cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies que van desde los 31 m² hasta los 102 m². Las unidades se destacan por sus ambientes luminosos y una distribución eficiente, pensada para adaptarse a los estilos de vida actuales. Además, el proyecto incluye un local comercial en la planta baja. Todas las unidades se entregan con un alto nivel de terminaciones y equipamiento: · Cerradura electrónica en las puertas de acceso. · Aire acondicionado frío/calor instalado. · Carpintería de Doble Vidrio Hermético (DVH) y pisos vinílicos. · Anafes eléctricos en todas las unidades y hornos eléctricos en las de 2 y 3 ambientes. · Muebles de cocina revestidos en melamina y mesadas de granito. · Baños con mesadas de mármol o cuarzo, además de grifería y artefactos sanitarios de primera marca. · Servicios del edificio: agua caliente central y grupo electrógeno. El proyecto ofrece amenities pensados para complementar tu estilo de vida urbano: · Jacuzzi en la terraza. · Gimnasio al aire libre (Outdoor Gym). · Laundry. · Bicicleteros. IMPORTANTE • AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.305
Precio del aviso
USD 117.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.060
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.697

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.854/mes

Necesitas ingresos por $ 4.115.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Recoleta

Mediana del barrio
USD 160.350
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 117.700

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Recoleta es USD 160.350, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Pueyrredon 1940, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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