P Proppies
Emprendimiento en venta en Recoleta
Emprendimiento en venta
USD 190.400
= $ 290,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Emprendimiento en venta en Recoleta

Mine Ayacucho

Ayacucho 1638 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 190.400 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 172.640).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 172.640
Mediana precio/m²
USD 4.272
Mediana m²
73 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Recoleta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.555
Precio del aviso
USD 190.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.608
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.332
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.215

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.649.748/mes

Necesitas ingresos por $ 6.598.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 149 en la zona
Lucas1 min · 41 m
Verduleria1 min · 56 m
Carrefour Express1 min · 85 m
Educacion · 67 en la zona
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica1 min · 50 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica1 min · 50 m
UNIDAD DE GESTION EDUC. EXPERIMENTAL N°1 DE 01 · adultos · publica1 min · 50 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Manuel "Manucho" Mujica Lainez2 min · 114 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo6 min · 366 m
Plaza Ramon J. Carcano6 min · 410 m
Salud · 88 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado1 min · 43 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado5 min · 296 m
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Recoleta

Mediana del barrio
USD 173.892
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 190.400

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Recoleta es USD 173.892, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 1638, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas