Emprendimiento en venta en Puerto Madero

Zencity - Puerto Madero - Capital Federal

Lola Mora al 420 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Madero, USD 320.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 269.498).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 269.498
Mediana precio/m²: USD 5.106
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Puerto Madero

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-AYM-AYM-4) ZENCITY PUERTO MADERO ZENCITY PUERTO MADERO Ubicado en el exclusivo barrio de Puerto Madero, Zencity es un moderno complejo inmobiliario que se distingue por su arquitectura contemporánea, diseño de vanguardia y espacios verdes. Cuenta con residencias de categoría y una amplia variedad de amenities, entre los que se destacan piscinas, solárium, gimnasio, spa, jardines y espacios de uso común, ofreciendo confort, seguridad y calidad de vida. Su ubicación privilegiada, rodeada de paseos, restaurantes y vistas características de Puerto Madero.Zencity, un lujoso complejo ubicado en el Dique I de Puerto Madero, se destaca por su amplia gama de comodidades y servicios exclusivos. Entre sus impresionantes amenidades se incluyen una plaza central de 8500 m2, solárium, spa, sauna, hidromasaje, bar chill out, putting green, área de juegos para niños, microcine, salones de usos múltiples, vestuarios, lavandería, piscina climatizada, piscina de natación, gimnasio, seguridad las 24 horas, centro de negocios, Zencity Kids, y exuberantes jardines con cascadas de agua.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%: USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.851.759/mes

Necesitas ingresos por $ 11.407.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico14 min · 896 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 288.996
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 320.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Madero es USD 288.996, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias