Emprendimiento en venta en Puerto Madero

Link Towers - Puerto Madero - Capital Federal

Juana Manso al 1965 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Madero, USD 440.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 269.498).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 269.498
Mediana precio/m²: USD 5.106
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Puerto Madero

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-AYM-AYM-3) THE LINK TOWERS PUERTO MADERO THE LINK TOWERS PUERTO MADERO Ubicado en el exclusivo Dique 1 de Puerto Madero, The Link Towers es un complejo residencial de categoría compuesto por dos torres de 33 pisos, Adán y Eva, que se destacan por su arquitectura moderna y sus privilegiadas vistas al río y a la ciudad. Ofrece departamentos de distintas tipologías y exclusivos amenities, entre los que se destacan piscinas climatizadas, spa, gimnasio, espacios gourmet y amplias áreas verdes. The Link Towers: diseño, confort y exclusividad frente al agua.The Link Towers es conocido por su lujo y exclusividad. Los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de comodidades y amenities de primer nivel, contando con áreas gourmet, piscinas in-out, gimnasio, spa con piletas de aguas cálidas y frías, jacuzzis, duchas de presión, sauna seco y húmedo, seguridad las 24 hs. laundry y mucho más.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.644

Precio del aviso: USD 440.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%: USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%: USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.921.169/mes

Necesitas ingresos por $ 15.684.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico14 min · 891 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 288.996
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 440.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Madero es USD 288.996, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias