Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 235.000

Emprendimiento en venta en Palermo

Edificio Concepción Palermo: La Mejor Arquitectura Para Tu Estilo de Vida

Concepcion Arenal 2989 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 235.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 176.796).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
168
Mediana precio
USD 176.796
Mediana precio/m²
USD 4.035
Mediana m²
45 m²
Comparar con 168 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Edificio Concepción Palermo • Dirección: Concepción Arenal 2989 • Fecha de entrega: INMEDIATA EL PROYECTO Concepción Palermo es un ícono en la ciudad de Buenos Aires por su escala, su diseño y sus servicios. El edificio cuenta con una superficie total de 81.521 m2 construidos, mas 6.710 m2 de espacios verdes con vegetación autóctona y 7.801 m2 de espacios comunes y amenities que conforman el “Club Concepción”, un concepto único e innovador en la Ciudad. Su diseño crea un ecosistema de 21 amenities donde podes combinar trabajo, deporte, cultura, gastronomía y relax en un entorno que fomenta la interacción con otros y el sentido de comunidad. El proyecto está compuesta por un zócalo comercial que alberga locales de jerarquia ya en funcionamiento con reconocidas marcas, un anillo perimetral de 5 pisos, una torre de 15 niveles que se eleva sobre este, y de 2 subsuelo destinados a cocheras. Osaka, el restaurante nikkei más top de Buenos Aires, está ubicado en la planta baja del edificio. LA UBICACIÓN Concepción nació para redefinir el tejido urbano de la Ciudad de Buenos Aires. Está ubicado en una manzana estratégica, en la zona más cool de Palermo Hollywood. Está rodeado de espacios verdes y se encuentra a pocas cuadras de las mejores tiendas, restaurantes y cafés más cancheros de la Ciudad. Además, está cerca de colegios, boutiques, ferias, mercados y espacios culturales. NUESTROS AMENITIES En Concepción Palermo, vas a encontrar todo lo que buscas en un sólo lugar, para que disfrutes de la vida como en un hotel 5 estrellas. • Piscina circular recreativa descubierta, de 950 m2, para tomar sol y refrescarte en verano • Piscina semiolímpica cubierta, de 25 metros lineales, ideal para aquellos que disfrutan de nadar todo el año. • Gimnasio totalmente equipado con máquinas Life Fitness • Pista de running a cielo abierto, con sector de Calistenia, y juegos para niños • Co-working, con booths de streaming y salas de reuniones insonorizadas • Área de spa con salas de masaje, sauna seco, sauna húmedo e hidromasaje • Salas de Yoga y Pilates • Mirador para ver el atardecer o disfrutar del aire libre • Microcine y Cine bajo las estrellas • Sala de Niños con guardería • Sala de Adolescentes • Salón de eventos para 100 personas • Salones para celebraciones con parrilla y terraza, para 30 personas, totalmente equipados • Sala de Música • Restaurant • Peluquería ADEMÁS: • Seguridad las 24 h • Estacionamiento residencial y de cortesia TIPOLOGÍAS A LA VENTA El edificio cuenta con unidades funcionales a la venta de distintas tipologías, listas para satisfacer diferentes momentos de la vida. En Concepción Palermo encontrarás: • Monoambientes • 2 ambientes • Dúplex de dos ambientes • 3 ambientes • 4 ambientes con dependencia de servicio • Penthouses espectaculares, de 4 o 5 ambientes, repartidos en tres pisos, con piscina, parrilla y green-roof privado. IMPORTANTE: Las imágenes y videos son meramente ilustrativas. Las medidas y la descripción son aproximadas e informativas. Tanto imágenes, como videos y descripciones pueden sufrir modificaciones. MAXIMIZÁ TU RENTABILIDAD En Concepción, ofrecemos una nueva manera de vivir para quienes buscan un concepto diferente de vivienda y un nuevo modo de invertir para aquellos que desean maximizar su rentabilidad. Tambien en este nuevo modelo de inversión te permite delegar tu unidad funcional en nuestro pool de renta administrado en su totalidad por Concepción. Sólo tenés que dejarnos la llave y nosotros nos encargamos del resto. Tu renta llegará mes a mes a dónde vos nos indiques. Nuestra representante comercial está a disposición para brindarte toda la información que necesitás sobre tu hogar, o inversión, en Concepción. ¡Escribinos HOY! Va a ser un placer recibirte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.097.064/mes

Necesitas ingresos por $ 8.388.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 112 en la zona
MiniGo · Concepcion Arenal 29471 min · 29 m
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Educacion · 59 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica3 min · 190 m
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COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 14 en la zona
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GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 168.000, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Concepcion Arenal 2989, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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