Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 163.021

Emprendimiento en venta en Palermo

1, 2 y 3 Ambientes. Amenities: Terraza, Piscina, Solarium, Parrilla y Laundry

Soldado De La Independencia 890 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 163.021 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 174.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 174.500
Mediana precio/m²
USD 3.617
Mediana m²
46 m²
Comparar con 172 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

[MEL-15318] Terre Soldado es un desarrollo residencial de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, ubicado en la esquina de Soldado de la Independencia y Maure. Todas las unidades contarán con balcón, y en los pisos superiores sumarán terrazas propias, con grandes ventanales de piso a techo que extenderán cada ambiente hacia el exterior. El proyecto combina arquitectura contemporánea, diseño y funcionalidad en Las Cañitas, Palermo, en la zona de La Imprenta. Con líneas puras y una impronta sobria y atemporal, privilegia la luz, la amplitud y la fluidez de los espacios, y se integra con naturalidad al carácter elegante y arbolado del barrio. El edificio ofrecerá en la azotea piscina panorámica, solárium, sky lounge y parrilla, con mobiliario de exterior de diseño. Completan la propuesta el laundry, el hall de acceso de diseño y dos ascensores automáticos de primera marca. Contará con terminaciones de primer nivel: pisos flotantes o porcelanato en estar comedor, carpinterías de aluminio línea A40 con DVH y placares con frentes corredizos de piso a techo. Las cocinas vendrán equipadas con horno y anafe eléctricos, mesadas de granito o Technistone y grifería monocomando FV, y los baños tendrán sanitarios y griferías Ferrum. Sumará también servicio central de agua caliente y cerradura digital biométrica en unidades. La ubicación combina la calma de un entorno residencial con la cercanía a los Bosques de Palermo, el Hipódromo, el Campo Argentino de Polo y el Buenos Aires Lawn Tennis, además de cafés, gastronomía de autor y el shopping El Solar. Tiene rápida conexión a Av. del Libertador, Luis María Campos y Cabildo, y acceso al Subte D, el tren, el Metrobus y múltiples líneas de colectivos. Oportunidad de financiación: 50% de anticipo y saldo en cuotas en pesos ajustables por CAC. Posesión: diciembre 2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.709
Precio del aviso
USD 163.021
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.853
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.949/mes

Necesitas ingresos por $ 5.763.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.755) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 173.635
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 163.021

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 173.635, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soldado De La Independencia 890, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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