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Emprendimiento en venta en Constitucion
Emprendimiento en venta
USD 124.800
= $ 192,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Constitucion

Hol Saenz Peña

Luis Saenz Peña 1055 · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Constitucion, USD 124.800 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por encima de la mediana del set (USD 67.850).

Historial de precio: Suba de 71,8% desde el 19/09/2026 (de USD 72.660 a USD 124.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 67.850
Mediana m²
m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Constitucion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.044
Precio del aviso
USD 124.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.020
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.184
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.840/mes

Necesitas ingresos por $ 4.367.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+71.8% total
USD 124.800USD 72.66019 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 72.660 → USD 124.800+71.76%

Ubicacion

Luis Saenz Peña 1055, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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