Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 953.990

Emprendimiento en venta en Belgrano

4 Ambientes con y Sin Dependencia | Piscina, Parrilla, Gimnasio y Sum

Ramsay 1880 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 953.990 (comparada contra 179 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 415,2% por encima de la mediana del set (USD 185.158).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
179
Mediana precio
USD 185.158
Mediana precio/m²
USD 4.944
Mediana m²
83 m²
Comparar con 179 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

[MEL-15304] Serena es un exclusivo desarrollo en Bajo Belgrano, en la esquina de Ramsay y Sucre. El edificio ofrecerá unidades de 4 ambientes con dependencia y terraza, palier privado, luz natural y amplios balcones. Ofrecerá amenities de primer nivel: una terraza con piscina al aire libre, parrilla y espacio verde, además de gimnasio y SUM. En los subsuelos dispondrá de bauleras y de dos cocheras por unidad, con punto de carga para autos eléctricos. El desarrollo contará con terminaciones de categoría. Las unidades se entregarán con pisos de madera, porcelanato o símil madera según el ambiente, y carpinterías de aluminio de piso a techo con DVH y vidrios laminados de seguridad. Las cocinas estarán equipadas con horno y microondas eléctricos Samsung o Smeg, anafe a gas, extractor de mesada, mesadas de Silestone o Neolith, piletas de acero inoxidable y grifería Hansgrohe o similar. Los artefactos sanitarios serán Duravit o similar, y los placares tendrán frentes e interiores laqueados y enchapados en roble natural. Contarán con aire acondicionado VRV, calefacción por piso radiante con regulación individual y cerradura digital en el acceso. En un sector residencial de calles arboladas, el edificio queda a pocos minutos de las Barrancas de Belgrano y los Bosques de Palermo. El entorno combina espacios verdes con colegios, clubes y una variada oferta gastronómica y comercial, y tiene rápido acceso a Av. del Libertador, Av. Figueroa Alcorta y Av. Cantilo. Oportunidad de Financiación: 50% adelanto + Cuotas CAC Posesión estimada: diciembre 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.039.946
Precio del aviso
USD 953.990
Escritura y honorarios~2%
USD 23.087
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.695
Comision inmobiliaria~4%
USD 46.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.368.405/mes

Necesitas ingresos por $ 33.473.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 238.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 185.643
Avisos relevados
175
Esta propiedad
USD 953.990

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 185.643, tomando los 175 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramsay 1880, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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