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Departamento en venta en Uriburu al 400, Balvanera
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 83,4 M
Cuota UVA desde $ 473.828/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Uriburu al 400, Balvanera

Caracteristicas

Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 40% menos que lo normal entre los 393 departamentos parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Uriburu al 400.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.293lo normal · 2.1432.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 87.857
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
383 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.848
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.828 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 473.828/mes

Necesitas ingresos por $ 1.895.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uriburu al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 180 en la zona
Robleo2 min · 107 m
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes2 min · 148 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes3 min · 179 m
Educacion · 119 en la zona
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 142 m
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica3 min · 164 m
INSTITUTO TEA Y DEPORTEA · superior · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maimonides8 min · 487 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 543 m
Plaza Primero de Mayo13 min · 838 m
Salud · 116 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado5 min · 305 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 71.950, un 8,9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 71.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriburu al 400, Balvanera, Capital Federal, Argentina

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