Departamento en alquiler en Av Rivadavia al 5500, Caballito
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquileren Av Rivadavia al 5500, Caballito

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Sale $ 1.280.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 130 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Av Rivadavia al 5500.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280.000lo normal · 1.320.0001.619.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.320.000/mes
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
487 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.315.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Alquiler en edificio sobre Avenida Rivadavia. Alto con Balcon piso 8vo al Frente. Hoy el balcon tiene proteccion con reja. Todo luz y Sol. Primera Junta (estacion de subtes linea A) y lineas de colectivos (1,2,,8, Ver datos , Ver datos ,132,136,145 y 180) LLegas a todas partes. El departamento actualmente esta ocupado y con muebles. Se desocupa para la primer semana de Diciembre 2026. Sitios de interes: Mercado del Progreso/ Parque Rivadavia/Tranvia Historico Caballito Barrio Ingles/Museo de esculturas Ambientes Hall de entrada Living y Comedor Dos dormitorios Baño completo Cocina con artefactos a gas Lavadero separado. Servicios Agua Caliente individual por calefon Calefaccion con estufa catalitica. Requisitos contrato Contrato para vivienda por 24 meses Mes de adelanto Deposito en DOLARES usd 1100 Seguro de Caucion. GARANTIA YA (sugerido) Ingresos demostrables. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 11 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Rivadavia al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 96 en la zona
Exclusivos · Avenida Rivadavia1 min · 35 m
Candy House1 min · 42 m
Eneldo1 min · 42 m
Educacion · 70 en la zona
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 67 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 156 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 35 JOSE MANUEL ESTRADA DE 08 · especial · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primera Junta3 min · 179 m
Plaza del Caballito3 min · 190 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20054 min · 231 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado5 min · 349 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado5 min · 350 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 9,1% mas que en julio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia al 5500, Caballito, Capital Federal, Argentina

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