Departamento 7 ambientes en venta en Ayacucho 1800, Recoleta

Departamento 7 ambientes en ventaen Ayacucho 1800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
188 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 480.000, un 11% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 7 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 1800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.553lo normal · 2.8563.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 71 m² menos que lo normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 7 ambientes
USD 536.968
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
530 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.703
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Piso en Recoleta, ubicado sobre Ayacucho al 1800, entre Quintana y Guido. Edificio de categoría, de estilo francés, con una fachada de gran presencia y detalles originales que le dan mucho carácter. Es un primer piso al frente, con techos muy altos, molduras y dos balcones franceses con balaustres, que conservan el estilo clásico de la propiedad.El edificio cuenta con ascensor principal y de servicio, encargado con vivienda y 8 pisos, con un departamento por planta La unidad se encuentra en excelente estado general, con cocina y baños totalmente reciclados y pisos de Roble de Eslavonia impecables. Cuenta con un amplio living y comedor independiente, ambos al frente, comedor diario, cocina, lavadero y un baño de servicio actualmente adaptado como segundo toilette con acceso desde la cocina. La parte privada se compone de 4 amplios dormitorios, 2 baños completos y un espacio adicional que puede utilizarse como family, playroom, escritorio o sector de TV. También cuenta con toilette de recepción. Agua caliente central y calefacción central por radiadores. Una propiedad con mucha amplitud, excelente distribución y el encanto de los edificios tradicionales de Recoleta. La ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra a metros de Quintana, Alvear y Callao, a dos cuadras de Las Heras y a pocas cuadras de Libertador, con muy buenos accesos y servicios en los alrededores. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza • Mat. CUCICBA 2748. ......

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 523.248 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 43.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 118 en la zona
Safari · Guido 19571 min · 56 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana1 min · 96 m
Like · Guido 17563 min · 208 m
Educacion · 53 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica1 min · 36 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano3 min · 186 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez4 min · 226 m
Plaza Intendente Alvear4 min · 260 m
Salud · 59 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 241 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 1800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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