venta
USD 485.000
Departamento · 263m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 6 amb · 4 dorm · 263 m2 · publicada hoy
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Departamento 7 ambientes en venta en Ayacucho al 1700, Recoleta
USD 470.000
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Departamento en venta
USD 470.000
+ ARS 1.243.440 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 7 ambientes en ventaen Ayacucho al 1700, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 207 m²
- Sup. total
- 217 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 470.000, un 27% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 7 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho al 1700.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.166lo normal · 2.9792.5403.470
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 43 m² menos que lo normal para 7 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 7 ambientes
- USD 646.383
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 542 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.678
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable piso en edificio antiguo de categoría.
Al frente, muy luminoso.Palier privado.
Gran recepción de hall de entrada, living y comedor en L y escritorio.
Toilette.
Pisos de roble.
Hall íntimo. 4 dormitorios con buenos placards. Los 2 que dan al contrafrente dan a balcón y tienen vista abierta. 2 baños (1 de ellos con ventana).
Cocina, lavadero y 2 dependencias de servcio (en 1 de ellas se puede hacer un playroom).
Altura de techos.
Doble circulación.
Baulera.
Cochera fija en edificio de enfrente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 512.347 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 42.347 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.
Costo total realUSD 512.347
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.225
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.748
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.239.516/mes
Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ayacucho al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 132 en la zona
Safari · Guido 19572 min · 96 m
Lucas3 min · 179 m
Verduleria3 min · 185 m
Educacion
· 57 en la zona
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 76 m
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica1 min · 90 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
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Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez2 min · 138 m
Plaza Ramon J. Carcano4 min · 277 m
Plaza Intendente Alvear5 min · 327 m
Salud
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CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado2 min · 137 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 534.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 247 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho al 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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