venta
USD 1.090.000
Departamento · 280m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta·10 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Parera al 100, Recoleta
USD 1.350.000
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Departamento en venta
USD 1.350.000
+ ARS 2.772.740 de expensas
= $ 2.134,2 M
Cuota UVA desde $ 12,1 M/mes · ingresos $ 48,5 MDepartamento 6 ambientes en ventaen Parera al 100, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 326 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 1.350.000, un 56% mas que lo normal entre los 548 departamentos de 4 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Parera al 100.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.655lo normal · 2.9753.809
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 131% mas altas que lo normal
- 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 862.733
- Tamaño normal
- 252 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 426 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.100
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de categoría de estilo francés, muy luminoso.
Hall de entrada.
Living y comedor al frente con balcón.
Toilette de recepción.
Cuatro dormitorios, todos en suite, con balcón al contrafrente y vistas a pulmón de manzana y al Palacio Balcarce.
Playroom con vista a patio propio.
Escritorio y amplio pasillo de distribución con placards.
Cocina con comedor diario, lavadero cubierto y dependencias de servicio.
Patio secundario con salida desde la cocina.
Una cochera fija frente al edificio.
Las medidas informadas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.123.653 por mes con ingresos de $ 48,5 M.
Con credito UVA$ 12.123.653/mes
Necesitas ingresos por $ 48.494.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.975 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.975/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Parera al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 722.500
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Recoleta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.972/m²
Mediana por m² de 394 avisos del segmento publicados en Recoleta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 539.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parera al 100, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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