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Departamento 6 ambientes en venta en Guido 1530, Recoleta
Departamento en venta
USD 690.000
+ ARS 2.800.000 de expensas
= $ 1.089 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Guido 1530, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
219 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 690.000, un 3% mas que lo normal entre los 437 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Guido 1530.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.151lo normal · 3.0472.4543.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 195% mas altas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 667.266
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.913
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 4 dormitorios en Venta en Recoleta Excelente ubicación en la calle Guido entre Juncal y Parera!! Edificio de Categoria en esquina con vista a la Plazoleta Pedro M. Obligado, arriba de Josephina's. Palier privado. Hall de recepción. Amplio living con ventanales que mira hacia Juncal, Guido y Talcahuano. Comedor independiente con vista a la calle Parera! Toilette de recepción. Pasillo de distribución. Cuatro amplios dormitorios (uno en suite) con placards con muy buen lugar de guardado. Dos baños completos. Cocina con mucho lugar de guardado. Comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Todo el departamento tiene muy buena luz natural y excelente distribución. Los servicios de agua y calefacción son centrales. Edificio de muy buena categoria. Encargado con vivienda. Seguridad 24 hs. Baulera. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.186.343/mes

Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido 1530

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 120 en la zona
micaela · Juncal 13062 min · 106 m
Tutto Pane · Guido 16012 min · 152 m
Bife3 min · 180 m
Educacion · 73 en la zona
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada1 min · 80 m
MORNING GLORY · otros · privada1 min · 80 m
INSTITUTO PRIVADO JESUS MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado1 min · 21 m
Plaza Vicente Lopez y Planes3 min · 222 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini5 min · 317 m
Salud · 83 en la zona
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado3 min · 209 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 233 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 1530, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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