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Departamento en venta en Recoleta · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 585.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 928,9 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 6 ambientes

Venta Rodriguez Peña y Guido Torre Brunetta 201 m² Cochera y Vigilancia

Rodriguez Peña Esq. Guido. Torre Brunetta. 201 m2. Lyc. 3/4 Dorm. 2 Dep. Cochera y Vig. 24 hs · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
201 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 585.000, un 5% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña Esq. Guido. Torre Brunetta. 201 m2. Lyc. 3/4 Dorm. 2 Dep. Cochera y Vig. 24 hs.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.910lo normal · 3.0662.5413.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 616.274
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
717 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.746
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Torre Brunetta. Rodríguez Peña esquina Guido. Palier privado. Hall de entrada. Living y comedor con balcon. Toilette de recepción. Escritorio, actualmente abierto a la recepción, o 4 dormitorio. Suite con vestidor. Los otros 2 dormitorios, con muy buenos placares, comparten un baño completo. Todo da al exterior, sol de mañana por estar orientado al este, con muy linda vista a las copas de los árboles (jacarandás). Cocina muy amplia con doble circulación. 2 Dependencia con baño de servicio. Lavadero. Calefacción y agua caliente individual por caldera. Calefacción por techo radiante. Pisos Alemanes. 6 Aires acondicionados Split F/C. 1 Cochera fija cubierta en subsuelo (por rampa) y baulera individual (cuarto). Seguridad 24 hs. Cámaras de seguridad. Entrada y ascensor de servicio. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 3029 CMCPSM • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 637.709 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 52.709 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.276.845 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 637.709
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.276.845/mes

Necesitas ingresos por $ 21.107.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 121 en la zona
Like · Guido 17561 min · 63 m
Bife2 min · 102 m
Tutto Pane · Guido 16012 min · 126 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada2 min · 108 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada2 min · 108 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 277 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado5 min · 291 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez6 min · 395 m
Salud · 76 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 277 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña Esq. Guido. Torre Brunetta. 201 m2. Lyc. 3/4 Dorm. 2 Dep. Cochera y Vig. 24 hs, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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