Departamento 5 ambientes en venta en Bolívar 1400, San Telmo

Departamento 5 ambientes en ventaen Bolívar 1400, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 32% mas que lo normal entre los 179 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Bolívar 1400.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.8901.4802.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.315
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.688
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Natalia Castex Departamento en venta · Bolívar 1400, San Telmo 106 m² totales · 3 dormitorios con placard · Escritorio independiente 2 baños con ducha + toilette · Frente sobre Bolívar · Balcon al frente. Expensas $250.000 En la esquina de Bolívar y Brasil, un departamento íntegramente reciclado que conserva sus pisos originales y las molduras de los cielorrasos. El living y el comedor se comunican por una arcada que enmarca el paso entre ambos espacios. El living tiene balcón sobre Bolívar y recibe luz de la tarde. La planta principal reúne tres dormitorios amplios con placards equipados, dos baños con ducha y una cocina completa con mobiliario de alta gama. Los baños cuentan con sanitarios y griferías de alta gama. En la planta alta, un escritorio independiente con toilette permite trabajar con privacidad. Hay preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Instalaciones a nuevo. Termotanque de bajo consumo. El edificio, de aproximadamente 90 años, fue reciclado integralmente y conserva su carácter de época. Cuenta con ascensor amplio, escalera y encargado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolívar 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Castagnino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo1 min · 9 m
Dia · Bolivar 14741 min · 36 m
La Mini1 min · 50 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica2 min · 134 m
CENTRO DEFENSA · adultos · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta Juan C. Castagnino2 min · 137 m
Parque Lezama5 min · 311 m
Plaza Cecilia Grierson6 min · 405 m
Salud · 15 en la zona
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 137 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico4 min · 260 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado6 min · 410 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 165.000, sobre 113 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en San Telmo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolívar 1400, San Telmo, Capital Federal, Argentina

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USD 265.000
Departamento en venta
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