Departamento 5 ambientes en venta en Arenales al 1200, Recoleta

Departamento 5 ambientes en ventaen Arenales al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
193 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 597.000, un 26% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Arenales al 1200.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.093lo normal · 2.4512.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 473.065
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
527 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.541
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento de 5 ambientes en edificio de categoría, ubicado en pleno distrito Arenales. Se destaca por sus ambientes amplios, buena distribución y estilo clásico. Cuenta con una sólida construcción y se encuentra en excelente estado de conservación, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Se ingresa por un palier privado, a un living de muy buen tamaño con salida a balcón corrido. Comedor en L, conectado con la cocina y generando una doble circulación. Pasillo con placares para ropa blanca, compuesto por cuatro dormitorios de buenas dimensiones (el cuarto actualmente utilizado como escritorio) y dos baños completos, distribuidos a través de un hall íntimo. Cocina independiente con comedor diario, lavadero y doble dependencia de servicio con baño. Cuenta también con entrada de servicio. La propiedad dispone de cochera y baulera, aire acondicionado en todos sus ambientes y amplios espacios de guardado. Pisos de roble en muy buen estado de conservación. El edificio cuenta con servicios centrales de calefacción y agua caliente. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza • Mat. CUCICBA 2748. ......

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 650.790 en total: USD 597.000 del aviso mas USD 53.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.385.088 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 650.790
Precio del aviso
USD 597.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.447
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.385.088/mes

Necesitas ingresos por $ 21.540.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arenales al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 130 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11852 min · 139 m
Justino3 min · 161 m
Dia3 min · 167 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO PRIVADO JESUS MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 121 m
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica2 min · 154 m
PASOS EN LIBERTAD · otros · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado4 min · 260 m
Provincia de Tierra del Fuego4 min · 267 m
Provincia de Tierra del Fuego4 min · 278 m
Salud · 89 en la zona
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado1 min · 74 m
CRYOBANK · centro de salud · privado1 min · 81 m
CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 90 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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