Departamento 5 ambientes en venta en Av. Callao al 1300, Recoleta

Departamento 5 ambientes en ventaen Av. Callao al 1300, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
230 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 820.000, un 20% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Callao al 1300.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.565lo normal · 2.9592.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 680.524
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
462 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.339
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Elegante piso francés de 230 m² | Av. Callao y Juncal – RecoletaExclusivo piso de 230 m² totales (218 m² cubiertos) ubicado en Av. Callao 1307, esquina Juncal, en un distinguido edificio de estilo francés proyectado por el reconocido arquitecto Bunge, de excelente calidad constructiva y destacados detalles arquitectónicos. La propiedad se distingue por su ubicación en esquina, que brinda extraordinaria luminosidad natural, sus amplios ambientes y su elegante distribución. Cuenta con una importante recepción compuesta por living, comedor y escritorio, con posibilidad de convertir este último en un cuarto dormitorio en suite. El sector privado dispone de 3 dormitorios, el principal en suite, y dos baños completos adicionales. Actualmente, dos dormitorios se encuentran integrados en un único ambiente de grandes dimensiones, con posibilidad de recuperar su distribución original. Cuenta además con un cómodo TV room y una amplia cocina con isla central, heladera empotrada y cava. Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Características destacadas: 230 m² totales | 218 m² cubiertos. Edificio francés de categoría, obra del arquitecto Bunge. Excelente luminosidad por su ubicación en esquina. 3 dormitorios, con posibilidad de un cuarto en suite. 3 baños completos. TV room. Cocina con isla, heladera empotrada y cava. Lavadero y dependencia de servicio. Servicios centrales y calefacción por radiadores. Baulera. Edificio de cocheras para alquilar a pocos metros. Una propiedad que combina la elegancia de la arquitectura francesa, excelente calidad constructiva y ambientes luminosos, en una ubicación privilegiada de Recoleta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 893.882 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 73.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.396.603 por mes con ingresos de $ 29,6 M.

Costo total realUSD 893.882
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 39.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.396.603/mes

Necesitas ingresos por $ 29.586.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Callao al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 162 en la zona
Milena1 min · 10 m
Dia · Avenida Callao 13371 min · 31 m
Carrefour Express1 min · 43 m
Educacion · 91 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 139 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 183 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo1 min · 60 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 306 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 338 m
Salud · 138 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS HECTOR LERNER S.R.L · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Callao al 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 820.000
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