venta
USD 1.800.000
Departamento · 270m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Libertador 2800, Palermo
USD 1.800.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 1.800.000
= $ 2.858,2 M
Cuota UVA desde $ 16,2 M/mes · ingresos $ 64,9 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Avenida Libertador 2800, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 320 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 1.800.000, un 5% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertador 2800.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.625lo normal · 5.3704.1076.817
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 51 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 1.718.519
- Tamaño normal
- 269 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 543 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.667
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RENTA ACTIVA HASTA 2027 AVENIDA LIBERTADOR ESQUINA S ORTIZ PISO ALTO 320 M2 5 AMBIENTES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.962.180 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 162.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.236.446 por mes con ingresos de $ 64,9 M.
Costo total realUSD 1.962.180
- Precio del aviso
- USD 1.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.560
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 31.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 87.120
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 16.236.446/mes
Necesitas ingresos por $ 64.945.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Libertador 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 96 en la zona
El Jaial1 min · 90 m
Tenta4 min · 231 m
Coto4 min · 239 m
Educacion
· 35 en la zona
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica3 min · 206 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
· 38 en la zona
Plaza Alemania2 min · 137 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 200 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez5 min · 294 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 108 m
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 601.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.804/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Libertador 2800, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 720.000
Departamento · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada hoy
venta
USD 460.000
Departamento · 190m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
venta
USD 890.000
Departamento · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 185 m2·publicada hoy
venta
USD 1.390.000
Departamento · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
venta
USD 1.250.000
Departamento · 395m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·6 amb · 5 dorm · 395 m2·publicada hoy