venta
USD 240.000
Departamento · 122m² · 4 Ambientes
Caballito·4 amb · 3 dorm · 122 m2·hace 21 dias
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Departamento en venta en Caballito · 5 ambientes
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caballito · 5 ambientes
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 120 m - Caballito
Av. Rivadavia e/ Puan y Miró · Caballito, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 110 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 185.000, un 1% menos que lo normal entre los 316 departamentos de 3 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia e/ Puan y Miró.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.313lo normal · 2.3451.9783.056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 187.631
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.173
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 73 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia1 min · 67 m
Servicompras2 min · 105 m
La Farolita2 min · 117 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · inicial/primaria · privada1 min · 82 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDES DEL SUR · superior · privada1 min · 82 m
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · secundaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Bautista Paladino4 min · 230 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi4 min · 236 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 501 m
Salud
· 37 en la zona
CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 8 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado1 min · 34 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado3 min · 203 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 21,4% mas que en julio de 2026 y un 43,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 282.500
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.602/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rivadavia e/ Puan y Miró, Caballito, Capital Federal, Argentina
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Caballito·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 34 dias