alquiler
$1.000.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en alquiler en Avda. Alvear al 1800, Recoleta
USD 1.850
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Departamento en alquiler
USD 1.850
+ ARS 860.000 de expensas
= $ 2,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.700Departamento 5 ambientes en alquileren Avda. Alvear al 1800, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 3.784.665 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 142 departamentos de 5 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avda. Alvear al 1800.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.784.665lo normal · 3.171.3502.649.6434.097.935
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- $ 3.171.350/mes
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 413 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.819.350
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler sin muebles Departamento en edificio de categoría, ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, sobre la esquina de Avda.
Alvear y Avda Callao.
Este departamento ofrece vista al río desde un piso alto y cuenta con orientación al este, lo que garantiza una excelente luminosidad.
La propiedad dispone de una gran recepción que se conecta con un amplio estar, ideal para reuniones o momentos de relax, Posee dos dormitorios, cada uno con su respectivo baño, asegurando comodidad y privacidad.
Además, cuenta con una dependencia con su propio baño, perfecta para servicio o como espacio adicional.
La cocina es amplia y funcional, equipada con un lavadero.
La ubicación en Recoleta ofrece proximidad a una amplia variedad de servicios, restaurantes, y opciones culturales, consolidándose como una de las zonas más codiciadas de la ciudad.
Excepto para alquileres temporales, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios para el alquiler de vivienda, es el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, encontrándose prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A).
Federico Ayerza CUCICBA 2748 ......
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.700: primer mes USD 1.850 y deposito USD 1.850.
Costo de entradaUSD 3.700
- Primer mes
- USD 1.850
- Deposito1mes
- USD 1.850
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.850
En 3 meses
~USD 1.973
En 12 meses
~USD 2.394
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avda. Alvear al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Promenade Alvear1 min · 54 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana2 min · 140 m
Galeria Alvear2 min · 146 m
Educacion
· 43 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 152 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
· 44 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano3 min · 169 m
Plazoleta San Martin de Tours3 min · 195 m
Plaza Intendente Alvear4 min · 274 m
Salud
· 39 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado6 min · 416 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.800.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda. Alvear al 1800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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