alquiler
$1.000.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en alquiler en Copernico al 2300, Recoleta
USD 2.100
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Departamento en alquiler
USD 2.100
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 3,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.200Departamento 5 ambientes en alquileren Copernico al 2300, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 4.519.890 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 5 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Copernico al 2300.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.519.890lo normal · 3.475.0002.713.2604.327.980
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 74% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- $ 3.475.000/mes
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 434 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.820.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso alto al frente, ubicado a solo 100 metros de las avenidas Las Heras y Pueyrredón, en una excelente zona de Recoleta.
Dispone de palier privado, living con salida a un balcón corrido y aterrazado de dos metros de ancho, y un comedor actualmente usado como escritorio.
La cocina fue renovada, tiene ventilación natural y un lavadero anexo en el balcón interno.
El sector privado cuenta con tres dormitorios con placard, dos al frente que comparten un baño completo y una suite al contrafrente.
La planta se completa con un toilette y una habitación de servicio con baño.
La propiedad incluye suelos de parquet, persianas, aire acondicionado individual, calefacción central, seguridad las 24 horas y dos cocheras cubiertas de acceso directo en planta baja.
El edificio tiene 50 años y permite mascotas.
Excepto para alquileres temporales, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios para el alquiler de vivienda, es el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, encontrándose prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A).
Federico Ayerza CUCICBA 2748 ......
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.200: primer mes USD 2.100 y deposito USD 2.100.
Costo de entradaUSD 4.200
- Primer mes
- USD 2.100
- Deposito1mes
- USD 2.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.240
En 12 meses
~USD 2.718
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 207 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Copernico al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Reino de Tailandia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 164 en la zona
Carrefour Express1 min · 50 m
La Costa1 min · 68 m
Spot2 min · 98 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica3 min · 176 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plazoleta Reino de Tailandia2 min · 106 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche2 min · 134 m
Plazoleta Gelly y Obes2 min · 158 m
Salud
· 46 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.800.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.775.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.225.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.536/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Copernico al 2300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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